Ипотека для военнослужащих в сбербанке – как получить

Военная ипотека – возможность для военнослужащих приобрести квартиру в рассрочку на выгодных условиях. Получить его могут те люди, которые, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» имеют право на целевой жилищный заём. Тем, кто может воспользоваться данным займом, нужно, в первую очередь, стать участниками накопительно-ипотечной системы для покупки готового жилья по сниженной процентной ставке.

Данный вид кредитования имеет ряд преимуществ в сравнении со многими другими. Основные плюсы в пользу того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке:

  1. Полное отсутствие каких-либо комиссий.
  2. Нет необходимости подтверждать платёжеспособность.
  3. Процентная ставка ниже, чем в других ипотечных программах.
  4. Широкий выбор вариантов жилья: можно купить как квартиру, так и комнату, таун-хаус или жилой дом.
  5. Нет требования обязательного страхования здоровья и жизни заёмщика. Это можно сделать по желанию.

В рамках данной ипотеки заёмщик может получить до 2,22 млн. рублей на покупку жилья. Процентная ставка при этом составит 10,9 %.Возраст заёмщика к моменту одобрения кредита должен быть не меньше 21 года.

Условия получения кредита

Кредит под ипотеку выдаётся только в рублях. При этом полученная от банка сумма не должна быть больше 80 % от общей стоимости приобретаемого объекта. Это касается как договорной цены, так и той, которая будет указана в заключении эксперта.

Срок выплаты может варьироваться в зависимости от двух факторов:

  • Выбора клиента – можно получить кредит на любой срок, не превышающий 20 лет. Можно самостоятельно спланировать наиболее выгодные суммы для взносов и общие проценты, которые будут выплачены в течение всего срока.
  • Соответствие срокам, выставленным по целевому жилищному займу. В частности, время выплаты ипотеки не может быть дольше, чем отмерено на возврат этого займа.

Важным преимуществом кредита является то, что в данном случае не требуется не только подтверждение платёжеспособности, но и какое-либо имущество. Залогом выступает само жильё, взятое в ипотеку.

Кредит не подразумевает никаких комиссий. Страхование жизни и здоровья не требуется, при этом в обязательные условия военной ипотеки входит страхование купленного жилого помещения. Исключением являются земельные участки: на них данное правило не распространяется.

Краткая схема получения военной ипотеки

Чтобы стать клиентом Сбербанка по программе военной ипотеки, нужно, в первую очередь, получить свидетельство, подтверждающее право на целевой жилищный заём. После этого можно обратиться в банк за кредитом. Прежде чем искать жильё для приобретения в ипотеку через Сбербанк, нужно убедиться, что данная федеральная программа подходит лично вам, и что вы попадаете под необходимые для участия в ней условия.

Дальнейшая схема такова:

  1. Сбор всех необходимых документов, перечень которых вы можете найти ниже.
  2. Обращение в Сбербанк.
  3. Получение ответа от банка.
  4. В случае положительного решения далее необходимо собрать очередной пакет документов, на сей раз уже по тому объекту недвижимости, который интересует покупателя.
  5. Подписание документов на получение ипотечного кредита, а также на страхование залогового имущества.
  6. Получение жилья в собственность через ссуду в банке.

Чтобы сократить сроки рассмотрения военной ипотеки, нужно заранее собрать документы, которые нужны для её подачи. Согласно данным, опубликованным на официальном сайте Сбербанка, этот список включает в себя:

  • Паспорт человека, обратившегося за кредитом.
  • Анкету на получение ипотеки. Этот документ заполняется строго по образцу, и наиболее удобно вписать в него все данные заранее. Скачать анкету можно на сайте.
  • Свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на получение целевого займа на жильё.
  • По желанию вы можете также предоставить документы на тот объект недвижимости, который планируете приобрести. Однако данное условие обязательным не является, так как найти вариант для покупки можно и после одобрения кредита – на это даётся три месяца.

Банк оставляет за собой право менять требования к пакету документов в индивидуальном порядке при необходимости. Поэтому даже предварительная подготовка к рассмотрению заявки не будет гарантией того, что вам не придётся обращаться в отделение повторно по тому же вопросу. Но список, указанный выше – это перечень документов для военной ипотеки, который понадобится обязательно.

Заявка на получение ипотечного кредита будет рассматриваться банком до 6 рабочих дней с того момента, как потенциальный заёмщик предоставит полный пакет документов.

Данные для заполнения анкеты на получение ссуды

Чтобы подготовить анкету для рассмотрения, в первую очередь её нужно скачать с официального сайта и распечатать.

Далее потенциальному заёмщику необходимо вписать туда следующую информацию о себе:

  • Полные паспортные данные.
  • Данные об изменении фамилии, отчества, имени, если их когда-то меняли. Всё это должно быть подтверждено соответствующими документами.
  • Адрес, как прописки, так и проживания; если имеется также временная регистрация, это нужно указать.
  • Образование.
  • Указать родственников и их контакты. Супруги должны быть указаны обязательно.
  • Сведения о работе и организации.
  • Ежемесячные расходы.
  • Транспорт и недвижимость в наличии.
  • Регулярные расходы.
  • Желаемая сумма по кредиту.

Помимо самой анкеты, для покупки квартиры по военной ипотеке могут понадобиться документальные подтверждения каких-либо данных. Например, справки со службы (работы). Всё это при необходимости будет запрошено банком в индивидуальном порядке.

Особенности получения, обслуживания и выплат кредита

Подача документов для рассмотрения возможна не в любом отделении банка. Необходимо выбирать офис либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту регистрации человека, претендующего на получение займа.

Погашение кредита происходит в порядке, установленном банком. При этом должны соблюдаться условия выплат. Ежегодно закон о федеральном бюджете устанавливает положенный накопительный взнос для заёмщиков-военнослужащих. Выплата по кредиту в месяц составляет 1/12 от данного взноса. Обратите внимание на то, что в соответствии с этим правилом каждый год сумма может меняться, хотя и незначительно.

По досрочному погашению ограничений нет. Если вы хотите уменьшить срок ипотеки, закрыть сумму займа можно раньше времени без штрафов и переплат. В целом военная ипотека от Сбербанка является одним из наиболее удобных вариантов получения жилья в рассрочку.