Ипотека молодая семья в Сбербанке: обзор программы, ставка
Для многих молодых семей ипотека становится единственной возможностью приобрести собственное жилье. Найти программы по ипотечным займам можно во многих банках. Немало интересных предложений есть в Сбербанке. Среди них большим спросом пользуется ипотека «Молодая семья», предлагающая улучшенные условия кредитования для тех, кто соответствует определенным требованиям.
Сбербанк ипотека молодая семья: преимущества программы
Льготная ипотека «Молодая семья» – это специальная программа, позволяющая молодой семье приобрести жилье со скидкой на особых условиях.
Можно выделить следующие преимущества программы в Сбербанке:
- Небольшой первоначальный взнос.
- Длительный срок кредитования.
- Льготные условия при наличии детей.
- Возможность использовать материнский капитал.
- Возможность привлечь созаемщиков и за счет этого увеличить сумму кредита.
- Доступное рефинансирование ипотеки, позволяющее улучшить условия кредитования.
Интересно прочитать!
Ипотека с господдержкой для семей с детьми: условия и требования
Льготная ипотека доступна не всем категориям заемщиков. Основные требования к ним следующие:
- Обязательно должен быть заключен официальный брак.
- Хотя бы один из супругов на момент подачи заявки должен быть младше 35 лет.
- Воспользоваться программой может в том числе и заемщик, самостоятельно воспитывающий ребенка. Его возраст также должен составлять до 35 лет.
Условия программы Молодая семья 2020 будут зависеть от того, какой вид недвижимости выберет заемщик. В соответствии с программой доступны следующие категории жилья:
- вторичное жилье;
- строящаяся недвижимость;
- квартира в новостройке;
- частный дом (на вторичном рынке);
- на строительство нового дома самостоятельно.
Необходимые документы и процесс оформления кредита не будут отличаться в зависимости от выбранного объекта недвижимости. Отличаться будут лишь процентные ставки.
Условия получения ипотеки следующие:
- Минимальная сумма кредитования составляет 300 тысяч рублей, максимальная – 30 миллионов рублей.
- Первый взнос для семей с 1, 2 детьми и более составляет от 15%. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал;
- Процентная ставка начинается от 8,6%. Предусмотрены особые условия для семей, в которых есть трое и более детей. Для них ставка может быть снижена;
- В качестве созаемщиков могут выступать родители обоих супругов – это повысит шансы на получение кредита.
Предварительно рассчитать ежемесячный платеж и общую стоимость кредита поможет калькулятор ипотеки Сбербанка. Он производит расчет ипотеки на основе стоимости покупаемой недвижимости, размера собственного капитала, предполагаемого срока кредитования.
Пошаговое оформление кредита
Чтобы оформить ипотеку под молодую семью, нужно сначала собрать пакет документов, необходимый для оформления кредита. Пошагово процесс оформления выглядит так:
- Нужно собрать бумаги для получения кредита и подать заявку. Это можно сделать в режиме онлайн на сайте банка.
- В течение трех дней вы узнаете принятое решение. Уточните сумму, которую готов одобрить банк, поскольку не всегда кредитное учреждение готово выдать заемщику столько, сколько он запрашивает.
- Далее обоим супругам нужно подготовить полные пакеты документов и подать их в банк.
- Специалисты Сбербанка принимают бумаги на рассмотрение, затем направляют в главный офис. Обычно это занимает 5-7 рабочих дней.
- Когда заявка будет окончательно одобрена, нужно будет подписать кредитный договор. Одновременно с этим будет открыт счет или ячейка для перевода средств.
- После того как вы оформили кредит и подписали договор, нужно обратиться в Росреестр либо МФЦ с целью регистрации объекта. Возможна процедура электронной регистрации через Сбербанк, но это актуально не для всех категорий недвижимости.
- Финальный этап – оформление страхования жизни заемщика и непосредственно недвижимости, а также передача жилья в залоговое обеспечение банку.
Необходимые документы
Госпрограмма ипотеки для молодых семей предполагает стандартный перечень документов, но в нем есть и некоторые особенности. Для оформления кредита потребуется:
- Заполненная анкета. Ее можно скачать на официальном сайте банка или распечатать в любом отделении финансового учреждения. Специалисты могут помочь с оформлением. Также можно найти образец заполнения на сайте.
- Копии паспортом всех заемщиков и поручителей. При этом супруги обязательно выступают созаемщиками друг для друга.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Документы, подтверждающие доход. В качестве дохода может учитываться зарплата, пенсия, выплаты от государства, прибыль от ведения предпринимательства или адвокатской деятельности и так далее. Главное условие – это документальное подтверждение дохода.
Особенности расчета ипотеки
Перед подачей заявки на получение жилья можно предварительно рассчитать выплаты, используя специальный ипотечный калькулятор Сбербанка. Найти его можно на официальном сайте. Для получения максимально точных расчетов используются следующие данные:
- Стоимость объекта недвижимости. Можно ввести и цену, указанную в договоре, и стоимость, определенную в результате экспертной оценки.
- Размер первоначального взноса. По условиям программы он составляет от 15%. Учтите, что чем больше первоначальный взнос, тем меньше будут выплаты по кредиту.
- Срок кредитования. Тут указывается период, в течение которого вы планируете выплачивать займ. Нужно учитывать, что уже при непосредственном обращении в банк этот параметр может корректироваться.
- Льготная категория. Особые условия, в том числе и возможность снижения процентной ставки, предусмотрены для зарплатных клиентов Сбербанка.
- Уровень дохода. Указывайте тут тот доход, который у вас есть возможность подтвердить официально. При наличии созаемщиков их доход также будет учитываться.
- Регистрация недвижимости. В калькуляторе нужно указать время, когда будет регистрироваться недвижимость (до оформления кредита или после). Учтите, что если между получением займа и регистрацией будет перерыв, в это время банк может начислять повышенную процентную ставку.
- Страховка. В соответствии с актуальными правилами Сбербанка, покупаемая в кредит недвижимость должна быть застрахована. Учтите, что оплачивать страховку нужно будет до момента полного погашения кредита.
На основе этих данных можно узнать предварительные условия кредитования и размер ставки и понять, будет ли выгодно получение кредита по этой программе. Рекомендуется заранее детально изучить условия программы, ознакомиться с отзывами, а уже потом подавать заявку. В целом ипотека под молодую семью сбербанка – это хороший выбор для тех, кто хочет обзавестись собственной недвижимостью.
