Как отсрочить ипотеку при рождении ребенка в Сбербанке
При приобретении жилья в ипотеку молодые российские семьи имеют возможность воспользоваться одной из предлагаемых отечественными банками льготных программ. При этом рождение в семье малыша позволяет претендовать на дополнительную льготу — отсрочку платежа по ипотеке. Можно ли отсрочить ипотеку в Сбербанке? В этих целях в кредитных программах предусмотрены специальные условия.
Как можно отсрочить ипотеку в Сбербанке
Рождение детей в семье заемщика ипотечного кредита от Сбербанка дает ему основания для обращения в банк с запросом об отсрочке платежей. Одно из главных условий — наличие веских доказательств повышения финансовой нагрузки на семейный бюджет.
Как оформить отсрочку на внесение регулярных взносов? В этих целях заемщик должен позаботиться о подготовке и сборе пакета подтверждающих документов. В большинстве случаев банки запрашивают стандартный набор бумаг, куда входят:
- письменное заявление заемщика активного кредита;
- его общегражданский паспорт;
- детское свидетельство о рождении;
- справка о доходах 2-НДФЛ (либо же справка по форме, предложенной в Сбербанке);
- трудовая книжка лица, выступающего заемщиком (копия);
- данные о дополнительном залоговом обеспечении, либо поручительстве по кредиту (их наличие будет преимуществом в одобрении запроса).
Важно учесть тот факт, что каждый такой запрос рассматривается кредитными специалистами Сбербанка в индивидуальном порядке. Повышенные шансы на то, что банк одобрит заявку, будут иметь плательщики с хорошей кредитной историей.
Как свидетельствует практика подобных обращений, отсрочка по кредиту от Сбербанка при рождении ребенка в семье заемщика может составить от 1 до 3 лет. Пауза в выплатах может быть продлена до 5 лет в случае появления в семье второго малыша. Несмотря на то, что в течение этого периода выплаты по основному долгу будут приостановлены, клиенту финучреждения придется платить проценты за пользование кредитом в любом случае.
Что делать, если Сбербанк отказывает в отсрочке регулярных взносов по ипотеке
Лица, которые претендуют на отсрочку платежей по ипотеке от Сбербанка, должны учесть тот факт, что предоставление такой опции — это право, а не обязанность финучреждения. Если банку будет не достаточно подтверждающих документов об ухудшении материального положения клиента, он может отказать в запросе на отсрочку.
В свою очередь, в Сбербанке, как и в большинстве крупных финучреждений, предусмотрены альтернативные способы реструктуризации долга по ипотеке. Помимо непосредственно самой отсрочки выплаты жилищного кредита, клиенты Сбербанка могут воспользоваться следующими вариантами реструктуризации ипотеки по причине рождения ребенка:
- подать заявку на увеличение срока действия кредитного соглашения;
- обратиться с запросом об уменьшении процентной ставки по ссуде;
- инициировать рефинансирование жилищного кредита в другом финучреждении.
Важно понимать, что изменение графика платежей (собственно, как и любое другое изменение кредитного соглашения по инициативе стороны заемщика финансов), может обернуться для него дополнительными издержками в выплате задолженности. Сбербанк может потребовать определенную комиссию за внесение корректив в пункты ипотечного договора, что, непосредственно, сопряжено с увеличением общей суммы переплаты по кредиту. Более того, заемщик также будет вынужден оплатить дополнительные расходы по страховому обеспечению.
Важно! Претендовать на снижение процентной ставки по кредиту смогут те заемщики, которые являются зарплатными клиентами Сбербанка.
«Материнский капитал» как инструмент погашения жилищного кредита от Сбербанка
Еще одним доступным механизмом «облегчения» финансовой нагрузки по ипотеке от Сбербанка после рождения ребенка является обеспечение по программе «Материнский капитал». Держатель сертификата может израсходовать средства по маткапиталу в качестве первого взноса за ипотеку, либо же погашения основной суммы долга и процентов по одной из предлагаемых в Сбербанке жилищных программ:
- Ипотека с господдержкой (6%).
- Жилье на вторичном рынке (от 8,6%).
- Кредит на квартиру в строящемся доме (от 7,4%).
- Займ на строительство частного дома (от 10%).
- Ипотека с маткапиталом (8,9%).
Для того, чтобы банк-кредитор одобрил запрос об использовании средств материнского капитала, клиенту будет необходимо документально подтвердить правомерность использования такой опции. В банк потребуется предоставить оригинал сертификата маткапитала, а также выписку из органов ПФР, отражающую балансовый остаток средств на счету участника госпрограммы.
Рекомендуем прочитать:
- Кредитный калькулятор Сбербанка;
- Аренда банковской ячейки в Сбербанке;
- Моментальная карта Сбербанка: условия оформления, в чем преимущества.
