Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Материнский семейный капитал — одна из форм материальной поддержки молодых семей с одним и более детьми, предоставляемая государством. В основном его используют на приобретение или строительство жилья. Сбербанк — лидер выдачи ипотеки молодым семьям, поэтому расскажем подробнее как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, какие предусмотрены сроки и порядок действий.

В 2020 году размер капитала может составлять до 616 617 рублей.

Преимущества

В Сбербанке для ипотечных заемщиков разработано множество индивидуальных программ с использованием материнского капитала, это и всевозможные скидки, минимальные ставки по кредиту, отсутствие скрытых платежей и комиссий, бонусы участникам зарплатных клиентов, удаленные сервисы оценки недвижимости, обновленный личный кабинет Сбербанк Онлайн с ассистентом, сервис Домклик и др.

Важно: Семейный сертификат нельзя использовать для оплаты пени или штрафов, возникших при просрочке платежей по жилищному займу. Сертификатом можно оплатить только сумму задолженности и начисленные за её использование проценты. Также маткапитал запрещено  обналичивать. На что направить маткапитал – на оплату процентов или основного долга определяет заявитель.

Погашение жилищного займа

Использовать семейный сертификат в Сбербанке для оплаты кредита на приобретение жилья можно следующим образом:

• закрыть ипотеку досрочно в Сбербанке;
• оплатить проценты за использование кредитных денежных средств;
• внести досрочный платёж.

Погашение ипотеки допускается в любое время начиная со 2х суток и в любом размере без штрафов и пеней.

Если принято решение о применении сертификата для выплаты ипотеки, то необходимо ещё раз ознакомиться с соответствующим разделом кредитного договора. Именно там отражаются все условия, оговорённые между сторонами.

Закрытие ипотечного кредита в Сбербанке полностью

Полное погашение задолженности осуществляется в филиале где был открыт договор. Банк необходимо заранее об этом уведомить. Заемщик пишет заявление и указывает:

• номер договора кредитования;
• реквизиты счёта, на которые сотрудники ПФР перечислят средства материнского сертификата для их списания в счёт погашения долга;
• дату платежа.

Обратите внимание: в этом случае не взимается комиссионный сбор при досрочном погашении ипотеки.

Через 30 дней нужно посетить Сбербанк и получить справку об отсутствии задолженности.
После закрытия ипотеки можно подать заявление о предоставлении налогового вычета. Его максимальная сумма на 2020 год составляет 260000 рублей.

Досрочный платёж

Использование материнского сертификата для внесения досрочного платежа предполагает два варианта:

• уменьшение размера ежемесячного взноса при прежнем сроке кредитования;
• уменьшение срока действия ипотечного договора при прежнем размере платежей.

Заёмщик выбирает наиболее оптимальный для себя способ использования материнского капитала проконсультировавшись с работником банка.

С чего начать?

Приняв решение об использовании материнского сертификата на погашение жилищного займа, заёмщик должен следовать инструкции:

• обратиться в филиал сбербанка и получить выписку, содержащую размер оставшейся суммы задолженности;
• документ предоставить в отделение ПФР по месту жительства заёмщика и написать заявление на оплату ипотеки средствами сертификата.

Сколько по времени займёт рассмотрение документов сотрудниками ПФР? Работники имеют право рассматривать поданную заявку в течение 60 дней. Если все документы были заполнены корректно и поданы в полном объёме, то через 2 месяца ПФР перечислит деньги в банк по указанному счету для погашения ипотеки сбербанка.

Важно: если пакет документов был неполным, то сотрудники ПФР отклонят поданное заявление. Заёмщику придётся заново собирать необходимый пакет бумаг и предоставлять в Пенсионный фонд.

Какие нужны документы

Заёмщик подаёт в ПФР заявление, содержащее просьбу направить средства материнского капитала на закрытие ипотечного займа. К нему необходимо приложить пакет обязательных бумаг:

• материнский сертификат;
• СНИЛС;
• документы, удостоверяющие личности всех граждан, проживаемых в ипотечном жилье;
• нотариально заверенная копия ипотечного договора;
• документ, подтверждающий право проживания в квартире заявителем;
• выписка из банка, удостоверяющая размер долга;
• нотариально заверенное обязательство человека выделить доли в жилье несовершеннолетним собственникам и супругу после завершения ипотечного займа;
• выписка из домовой книжки.

Весь пакет подаётся заявителем лично или в дистанционном режиме. Отправить заявку через МФЦ нельзя.
Выделить доли в квартире второму супругу и несовершеннолетним детям заемщик обязан в течение полугода после выплаты ипотеки. После этого на квартиру будет наложено обременение, которое могут снять только гос органы.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ, допускается использование МК для рефинансирования уже имеющейся ипотеки в банке.
Материнский капитал позволит существенно сократить расходы, связанные с выплатой жилищного кредита. Использовать сертификат для досрочного закрытия ипотечного займа можно, не дожидаясь исполнения ребёнком трёх лет.

Для семей с тремя и более детьми предусмотрена еще одна уникальная возможность погашения ипотечного договора – субсидия от государства на сумму до 450.000 рублей. Для получения субсидии необходимо подать документы в банк, последний проверяет и передает всю информацию оператору ДОМ.РФ, она в свою очередь перепроверяет все документы и выносит окончательное решение по субсидии. Подробнее о том как получить выплату можно прочитать на портале домклик ру: https://blog.domclick.ru/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam

Важно!

Похожие записи:

Ипотека в Сбербанке на строительство дома под ключ Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке Сбербанк снижает ставку по ипотеке в мае 2020 года: условия программы Сбербанк ипотека под реновацию: ставки, документы, как оформить