При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке

Несмотря на рекламные обещания, большинство банков все же не торопится проявлять особую лояльность и не всем одобряют ипотечный заем. Отказ может произойти даже в случае, если у человека не самый маленький доход и нет особых проблем с кредитной историей. Поэтому первый вопрос, который волнует каждого, кто решился купить жилье в кредит – при какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке, возможна ли ипотека с маленькой зарплатой. Этот банк отличается жестким подходом в плане одобрения ссуды вообще и ипотечного кредита в частности.

Условия

Сбербанк, предлагает обычно несколько ипотечных программ. Для любой из них необходимо соответствовать условиям:

• иметь постоянный официальный доход (потребуется подтверждение 2-НДФЛ);
• возраст 21-65 лет (для женщин верхняя граница на 10 лет меньше);
• стаж не менее шести месяцев на последнем месте работы;
• срок займа максимум – 30 лет.

Взять ипотеку в Сбербанке

Важно: предел возраста в 65 или 55 лет у кредитодержателя должен наступить уже после выплаты всей ссуды. Так что если будущему клиенту уже исполнилось, например, пятьдесят и он собирается взять ипотеку лет на 25, ему скорее всего откажут, какая бы там зарплата ни была.

Уровень дохода

По мнению менеджеров Сбербанка, благонадежный заемщик должен официально получать не менее 40 тысяч рублей ежемесячно – “белыми”. Если есть подработки, другие уровни дохода, их стоит указать в анкете, это значительно повышает шансы на положительный ответ. Доход подтверждают документально справкой о доходах за последние полгода и трудовой книжкой.

При этом банк также будет учитывать количество иждивенцев и общий доход домохозяйства. Зарплату других членов семьи подтверждать не нужно, если только они не идут в качестве созаемщиков.

Могут ли одобрить заем, если зарплата серая

Однозначно ответить на вопрос, дадут ли ипотеку, если клиент часть денег получает “в конверте”, нельзя. Каждую ситуацию банк будет рассматривать индивидуально. Основной упор будет сделан также на документальное подтверждение, так что если предоставить бумаги с работы, выписки с банковских счетов, подтверждающие благонадежность, вероятность одобрения возрастает. Но и проверять такого заявителя будут более тщательно.

Интересно! В наше время очень много состоятельных граждан обращаются в банк за ипотекой не имея существенных официальных доходов, но в своем распоряжении имеющих большой неофициальный доход, дорогостоящую недвижимость и другие активы. В таких случаях банк часто одобряет заявку на ипотеку.

Заем без подтверждения доходов

В последнее время приобрела популярность ипотечная программа Сбербанка, где зарплату подтверждать не надо вообще. Достаточно представить общегражданский паспорт и другой документ, подтверждающий личность, например СНИЛС. Но такие привлекательные условия подразумевают:

• повышенный годовой процент;
• беспроблемную кредитную историю.

Первоначальный взнос тоже выше и он уже должен будет составлять не пятую часть, а минимум половину от всей стоимости жилья.

Даже неплохо зарабатывающий по меркам региона человек не может точно быть уверен, что ему одобрят ипотечный кредит в Сбербанке. Однако вероятность положительного ответа можно значительно увеличить, если накопить на более высокий первый взнос или привести до трех созаемщиков с доходом – программа позволяет это сделать. Плюсом также будет указание дополнительного ценного имущества, например, дачи, машины, коммерческой недвижимости, акций и т.д.

Для предварительной оценки возможностей по ипотеке воспользуйтесь официальным калькулятором на сайте банка. Ипотечный калькулятор Сбербанка наглядно покажет расчет сумм, примерную ставку, сроки займа и другие параметры будущего договора.

Если не хватает уровня доходов для ипотеки

Как правило, запросы клиентов обращающихся за ипотекой часто завышены. Потенциальный заемщик желает получить дорогостоящее жилье на длительный срок и по низкой процентной ставке. Банк в таких ситуациях часто отказывает клиенту и предлагает рассмотреть иные условия.

Для увеличения шансов на одобрение жилищного займа заявителю необходимо:

1. Предоставить более высокий первоначальный взнос (более 50%);
2. предложить банку созаемщиков с высоким доходом;
3. передать в залог иное имущество (авто, недвижимость, акции и т д.);
4. рассмотреть более подходящую программу (например ипотека с господдержкой в 2020 году);
5. выбрать иное, более дешевое жилье для заключения договора;
6. предоставить материнский капитал для покрытия части первоначального взноса;
7. заключить дополнительный договор страхования в целях уменьшения процентной ставки;
8. представить информацию о дополнительных неофициальных доходах семьи;
9. улучшить кредитную историю (в случае если КИ была испорчена по вине другой стороны);
10. выбрать электронную регистрацию ипотеки.

Примеры расчета на основе ипотечного калькулятора Сбербанка

График платежей

Вопросы заемщиков

• Что нужно сделать чтобы одобрили ипотеку в сбербанке?

Вопрос с одобрением ипотечного займа гражданину решается всегда в индивидуальном порядке. Помимо основных обязательных условий клиенту могут быть предъявлены и дополнительные требования.

Похожие записи:

Как отсрочить ипотеку при рождении ребенка в Сбербанке Калькулятор ипотеки в Сбербанке: как рассчитать платеж Расходы при оформлении ипотеки в Сбербанке Этапы оформления ипотеки в Сбербанке: как происходит пошагово