Сбербанк ипотека на новостройку: проценты и условия
Ипотека на новостройку от Сбербанка — это простой и доступный способ обзавестись собственной жилплощадью на приемлемых условиях. Услуга предоставляется для покупки квартиры в строящемся доме или в новострое. Для оформления кредита необходимо заключить сделку с застройщиками или компаниями-продавцами, являющимися партнерами Сбербанка. Список таких компаний размещен на официальном сайте.
Условия получения ипотеки
Сделка оформляется на период до 30 лет. При кредитовании с господдержкой(субсидированием) максимальный срок для погашения 7 лет. Договор оформляется на сумму не более, чем 85% от стоимости приобретаемого объекта. Он же становится залогом по кредиту. Нижний порог суммы для заключения сделки — 300 000 рублей.
Обязательным условием для одобрения кредита является внесение первоначального взноса. Минимальный размер платежа составляет 15% от общей суммы. Для соискателей, не подтверждающих свой ежемесячный доход, предусмотрено увеличение первоначального взноса до 50%.
После заключения сделки документы на купленную квартиру или комнату передаются в банк в течение трех месяцев. Залоговое имущество должно быть застраховано от повреждений или разрушений на весь срок кредитования. Приобрести квартиру в новостройке по ипотеке можно в любом регионе России, где есть отделение Сбербанка.
Справка! Объекты, приобретаемые на территории Москвы или области, кредитуют Московский или Среднерусский банк.
Ставка по ипотеке на новостройку от Сбербанка
Базовая ставка по данной программе составляет 8,5%. Чтобы заключить договор на таких условиях, заемщик должен соответствовать всем требованиям банка и предоставить необходимые гарантии.
Минимальный процент по ипотеке на новостройки Сбербанка предоставляется клиентам:
- оформившим договор с застройщиком, являющимся партнером банка;
- оформившим ипотечный договор в электронном виде;
- застраховавшим приобретаемый объект;
- предоставившим залог.
Справка! Размер платежей для участников программы можно рассчитать, используя онлайн калькулятор по ипотеке на новостройку от Сбербанка.
Требования к заемщикам
Список требований к заемщикам минимальный в сравнении с другими банками. Кредит выдают соискателям старше 21 года, имеющим стаж работы не меньше 6 месяцев. Заявители старшего возраста должны учитывать, что на момент погашения последнего платежа их возраст не должен превышать 75 лет.
Супруга или супруг заявителя по умолчанию становится одним из его созаемщиков. При этом не учитывается их уровень заработка или возраст. Клиент должен предоставить еще двух созаемщиков.
Требуемые Сбербанком документы для ипотеки на новостройку
В зависимости от особенностей оформления и статуса соискателя пакет документов может меняться. В стандартный набор входят:
- паспорта с отметкой о регистрации соискателя и поручителей;
- второй документ, являющийся удостоверением личности;
- справки о доходах созаемщиков и кредитуемого;
- страховой договор на комнату или квартиру;
- документы по имуществу, предоставляемому в качестве залога;
- заявление на выдачу кредита.
Дополнительно могут понадобиться:
- свидетельство о заключении брака и рождении детей;
- подтверждение внесения первоначального взноса;
- подтверждение родственных связей (при предоставлении данных о совокупном доходе);
- сертификат на материнский капитал.
Как оформить ипотеку используя материнский капитал
У Сбербанка существует программа, позволяющая использовать материнский капитал для оплаты кредита или внесения в качестве первоначального взноса. Для участия в программе необходимо получить справку в Пенсионном фонде о количестве оставшихся из материнского капитала средств.
Калькулятор ипотеки на новостройку Сбербанка
Произвести первоначальные расчеты и подобрать наиболее удобные условия кредитования можно онлайн до подачи документов, без посещения офиса банка. Обновленный кредитный калькулятор сбербанка ипотеки на новостройки 2019 позволяет получить предварительную информацию по следующим параметрам:
- ежемесячный платеж;
- размер переплаты;
- ставка сбербанка по кредиту.
Надбавки по кредиту
При отказе заемщика от выполнения требований банка минимальная ставка может быть увеличена.
Причины роста процентов
| Условие | Надбавки |
| Отказ от страхования имущества | 1% |
| Первоначальный взнос менее 20% | 0,2% |
| Соискатель не является зарплатным клиентом | 0,3% |
| Не предоставлено подтверждение доходов | 0,3% |
| Отказ от электронной регистрации | 0,1% |
Дополнительные возможности
При оформлении ипотеки на новостройку клиентам Сбербанка доступна не только программа использования материнского капитала, но и выгодные условия по налоговым вычетам. Участники программы могут оформить налоговый вычет, составляющий 13%, на все выплаченные проценты по кредиту.
