Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году: условия и проценты
Военная ипотека Сбербанка — это программа государства для обеспечения жильем военнослужащих, заключивших долгосрочный контракт на службу в армии. Основным условием является отсутствие у соискателя в собственности квартиры, дома или иного помещения жилого назначения.
Кредитуют на льготных условиях военных, которые подключились к НИС (накопительно-ипотечная система), и зарегистрировали собственный накопительный счет. Для получения ипотеки контракт соискателя должен быть заключен не меньше, чем на три года или до 2005 года. Также услуга может быть предоставлена военным пенсионерам.
Рассчитать военную ипотеку в сбербанке калькулятор: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/military
Изменения в законодательстве по военной ипотеке Сбербанка в 2019 году
С самого старта программы Сбербанк работал над улучшением условий кредитования. Наиболее значительные изменения, затронувшие практически все процессы, особенно процентную ставку, произошли в 2019 году.
С самом начале программы ставка по кредиту в СБ составляла 11,75%. На тот момент от других организаций, кредитующих по данной программе, она отличалась незначительно.
После внесенных изменений в программе «Сбербанк военная ипотека», ставка была снижена до 10,9%, а позже зафиксирована на уровне 9,5%. Это выгодно отличает кредит Сбербанка от похожих предложений других организаций.
Еще одно значительное нововведение коснулось суммы кредита. Ранее максимальная сумма по военной ипотеке Сбербанка не превышала 2 млн 50 тыс. руб. Это значительно ограничивало военнослужащих в выборе подходящей квартиры. На данном этапе максимальная сумма увеличена до 2,5 млн. 200 тыс. руб.
Условия предоставления
Залогом по кредиту выступает приобретаемая жилплощадь. Банк выдает не более 80% от рыночной стоимости имущества. Обязательным требованием является оформление страховки на покупаемую квартиру.
Калькулятор Сбербанка по военной ипотеке позволяет заранее рассчитать предстоящие платежи и возможную переплату. Калькулятор находится на официальном сайте банка.
Кредит выдается в российских рублях с условием внесения первоначального платежа — не менее 15% от общей суммы. Максимальный срок кредитования — 20 лет. Соискатель при желании может прибегнуть к досрочному погашению.
Чтобы заключить договор, не требуется подтверждать доход, предоставлять 2НДФЛ и другие справки. Необходимые документы по военной ипотеке Сбербанка представляют собой минимальный набор. В него входят:
- удостоверение, подтверждающее личность соискателя;
- документы на квартиру, предоставляемую в залог;
- свидетельство участника программы помощи военнослужащим;
- анкета.
Справка: банк может выдвинуть дополнительные условия. Например, предоставить поручителя или справку о внесении первоначального взноса.
Участникам программы доступна подача заявки на получение ипотечного кредита онлайн без выезда в офис банка. После оформления сделки у заемщика есть 90 дней, чтобы предоставить банку документы на приобретенное имущество.
Как получить военную ипотеку
Сначала соискателю необходимо стать участником программы накопительной системы, затем — взять в Росвоенипотеке справку, подтверждающую право на получение целевого займа.
Вооружившись этими документами, можно приниматься за подготовку документов и отправку онлайн-запроса в банк. Одновременно нужно тщательно изучать рынок недвижимости и подбирать подходящие объекты.
После одобрения заявки следует посетить банк с полным пакетом документов. Договор подписывают в течение 6 дней с момента подачи. Заключив договор и завершив сделку приобретения жилья, нужно предоставить банку оригинал договора купли-продажи.
Справка: заемщики, оформившие договор до изменения ставок, могут воспользоваться услугой рефинансирования военной ипотеки в Сбербанке. Это позволит снизить проценты и уменьшить ежемесячный платеж. Рефинансирование военной ипотеки доступно и для клиентов других организаций.
Преимущества военной ипотеки в Сбербанке
Кроме выгодных условий по сумме и процентам военная ипотека в Сбербанке обладает рядом преимуществ перед подобными программами в других организациях. Кредитование проводится без комиссии, обязательного страхования жизни и здоровья заемщика. Заявки принимают от соискателей с 21 года. По ипотечному кредитованию подобных предложений для молодых людей не существует.
Также стоит отметить:
- возможность использовать в качестве первоначального платежа накопительный взнос;
- отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах;
- простоту процедуры оформления сделки;
- отсутствие ограничений на тип приобретаемого жилья.
Таким образом, военная ипотека является государственной программой, обеспечивающей жильем военнослужащих на выгодных условиях.
